Estimation théorique
Rue Cazault,61000 Alençon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cazault,61000-Alençon indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 101 | RUE CAZAULT | 5 | 87 | 92 | 192000€ | 2207€ |
2019-12-30 | 70 | RUE CAZAULT | 6 | 164 | 128 | 236000€ | 1439€ |
2019-08-01 | 88 | RUE CAZAULT | 4 | 100 | 270 | 132000€ | 1320€ |
2020-05-28 | 24 | PL DU GENERAL BONET | 6 | 112 | 530 | 143000€ | 1277€ |
2022-05-25 | 115 | RUE CAZAULT | 6 | 132 | 286 | 188750€ | 1430€ |
2022-08-24 | 115 | RUE CAZAULT | 6 | 132 | 286 | 188750€ | 1430€ |
2022-11-08 | 119 | RUE CAZAULT | 5 | 127 | 189 | 175000€ | 1378€ |
2019-10-08 | 119 | RUE CAZAULT | 5 | 127 | 189 | 182000€ | 1433€ |
2020-05-15 | 123 | RUE CAZAULT | 7 | 152 | 276 | 312000€ | 2053€ |
2020-06-29 | 125 | RUE CAZAULT | 5 | 90 | 220 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-21 | 6 | PAS CAZAULT | 2 | 40 | 225 | 138000€ | 3450€ |
2022-07-11 | 50 | RUE CAZAULT | 7 | 237 | 353 | 455000€ | 1920€ |
2019-09-11 | 75 | RUE CAZAULT | 5 | 145 | 328 | 270000€ | 1862€ |
2021-10-22 | 17 | PAS CAZAULT | 4 | 63 | 123 | 68000€ | 1079€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU DOCTEUR BAILLEUL | 3 | 49 | 232 | 115000€ | 2347€ |
2022-05-23 | 34 | RUE BOURDON | 1 | 133 | 232 | 164000€ | 1233€ |
2020-06-09 | 10 | RUE BOURDON | 2 | 75 | 28 | 85500€ | 1140€ |
2022-07-26 | 10 | RUE BOURDON | 2 | 75 | 28 | 95000€ | 1267€ |
2019-08-29 | 29 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 111 | 218 | 175000€ | 1577€ |
2020-02-12 | 45 | RUE DEMEES | 10 | 349 | 687 | 285000€ | 817€ |
2022-12-05 | 45 | RUE DEMEES | 10 | 349 | 687 | 470000€ | 1347€ |
2021-08-04 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 322 | 108000€ | 720€ |
2019-07-17 | 1 | BD LENOIR DUFRESNE | 8 | 225 | 677 | 400000€ | 1778€ |
2021-10-11 | 31 | RUE PIQUET | 2 | 55 | 132 | 74990€ | 1363€ |
2021-02-27 | 40 | RUE CAZAULT | 5 | 77 | 147 | 161000€ | 2091€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DU DOC BECQUEMBOIS | 3 | 52 | 128 | 116000€ | 2231€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DU DOC BECQUEMBOIS | 3 | 52 | 128 | 175300€ | 3371€ |
2020-09-10 | 83 | RUE LABILLARDIERE | 2 | 41 | 0 | 61000€ | 1488€ |
2021-03-24 | 26 | RUE CAZAULT | 6 | 190 | 264 | 290000€ | 1526€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 55 | 30 | 60000€ | 1091€ |
2021-05-04 | 96 | RUE LABILLARDIERE | 4 | 82 | 296 | 167000€ | 2037€ |
2022-07-01 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 11 | 221 | 629 | 293000€ | 1326€ |
2021-03-29 | 108 | RUE LABILLARDIERE | 8 | 145 | 308 | 140000€ | 966€ |
2022-11-02 | 108 | RUE LABILLARDIERE | 8 | 145 | 308 | 203970€ | 1407€ |
2019-07-18 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 271 | 155000€ | 1409€ |
2022-12-20 | 21 | BD LENOIR DUFRESNE | 5 | 175 | 441 | 400000€ | 2286€ |
2023-05-02 | 8 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 163 | 119 | 310000€ | 1902€ |
2021-07-27 | 3 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 91 | 30 | 233000€ | 2560€ |
2020-05-13 | 56 | RUE LABILLARDIERE | 5 | 129 | 248 | 170000€ | 1318€ |
2019-07-12 | 6 | PL DU PLENITRE | 9 | 236 | 381 | 280000€ | 1186€ |
2020-11-23 | 22 | BD LENOIR DUFRESNE | 8 | 110 | 187 | 125000€ | 1136€ |
2022-06-23 | 77 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 195 | 240 | 180000€ | 923€ |
2019-10-01 | 30 | BD LENOIR DUFRESNE | 7 | 198 | 220 | 75000€ | 379€ |
2022-04-29 | 38 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 190 | 328 | 366500€ | 1929€ |
2019-07-15 | 38 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 156 | 328 | 254500€ | 1631€ |
2022-03-17 | 36 | BD LENOIR DUFRESNE | 5 | 130 | 241 | 257000€ | 1977€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 1 | 50 | 326 | 25000€ | 500€ |
2021-04-02 | 37 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 2 | 48 | 296 | 68000€ | 1417€ |
2023-06-16 | 74 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 118 | 199 | 300000€ | 2542€ |
2020-05-11 | 74 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 140 | 199 | 238000€ | 1700€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 8 | 315 | 497 | 340000€ | 1079€ |
2022-10-11 | 21 | RUE ODOLANT DESNOS | 2 | 45 | 0 | 121000€ | 2689€ |
2021-07-22 | 35 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 151 | 146 | 238500€ | 1579€ |
2019-09-03 | 8 | RUE LABILLARDIERE | 3 | 76 | 670 | 158000€ | 2079€ |
2020-07-29 | 56 | BD LENOIR DUFRESNE | 6 | 140 | 411 | 193000€ | 1379€ |
2021-07-21 | 31 | BD LENOIR DUFRESNE | 9 | 275 | 303 | 405000€ | 1473€ |
2022-08-19 | 31 | RUE ETOUPEE | 3 | 93 | 52 | 75000€ | 806€ |
2020-08-28 | 58 | BD LENOIR DUFRESNE | 9 | 171 | 334 | 319000€ | 1865€ |
2021-10-15 | 33 | BD LENOIR DUFRESNE | 7 | 118 | 318 | 42500€ | 360€ |
2021-03-01 | 60 | BD LENOIR DUFRESNE | 8 | 244 | 400 | 322900€ | 1323€ |
2022-11-07 | 3 | ALL GEORGES LACOMBE | 5 | 134 | 273 | 158000€ | 1179€ |
2020-09-14 | 14 | RUE ETOUPEE | 6 | 276 | 525 | 475000€ | 1721€ |
2020-11-13 | 1 | ALL GEORGES LACOMBE | 5 | 104 | 279 | 157000€ | 1510€ |
2019-06-14 | 7 | RUE LEMAITRE | 8 | 210 | 337 | 207000€ | 986€ |
2020-05-30 | 191 | RUE CAZAULT | 4 | 91 | 332 | 75000€ | 824€ |
2022-01-28 | 191 | RUE CAZAULT | 4 | 91 | 332 | 192500€ | 2115€ |
2021-06-18 | 2 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 150 | 492 | 197900€ | 1319€ |
2021-02-23 | 63 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 5 | 100 | 262 | 147000€ | 1470€ |
2019-08-30 | 1 | RUE LEMAITRE | 4 | 91 | 351 | 243946€ | 2681€ |
2021-01-11 | 74 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 110 | 250 | 98000€ | 891€ |
2022-05-23 | 36 | AV DU PRESIDENT WILSON | 7 | 143 | 399 | 288000€ | 2014€ |
2021-06-30 | 15 | ALL MARY RENARD | 4 | 104 | 699 | 310400€ | 2985€ |
2019-05-28 | 57 | BD LENOIR DUFRESNE | 6 | 255 | 699 | 220000€ | 863€ |
2021-08-11 | 10 | AV DE QUAKENBRUCK | 3 | 58 | 64 | 65000€ | 1121€ |
2021-03-24 | 18 | AV DE QUAKENBRUCK | 4 | 80 | 70 | 105000€ | 1313€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DE LA HALLE AUX TOILES | 3 | 50 | 18 | 61000€ | 1220€ |
2021-01-12 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 179 | 157000€ | 1539€ |
2020-07-24 | 39 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 180 | 728 | 300000€ | 1667€ |
2022-02-26 | 73 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 4 | 90 | 152 | 169000€ | 1878€ |
2023-02-24 | 63 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 121 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-11 | 62 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 416 | 218000€ | 1817€ |
2023-05-05 | 33 | RUE DE L ISLE | 3 | 62 | 79 | 84990€ | 1371€ |
2019-11-06 | 42 | AV DE QUAKENBRUCK | 6 | 136 | 264 | 157000€ | 1154€ |
2022-12-30 | 33 | CRS CLEMENCEAU | 5 | 145 | 255 | 209980€ | 1448€ |
2022-09-06 | 22 | BD DE STRASBOURG | 4 | 136 | 207 | 131000€ | 963€ |
2019-12-18 | 28 | CRS CLEMENCEAU | 6 | 142 | 119 | 210000€ | 1479€ |
2022-06-15 | 33 | RUE DU JEUDI | 2 | 50 | 102 | 44000€ | 880€ |
2023-02-14 | 43 | CRS CLEMENCEAU | 6 | 156 | 128 | 282400€ | 1810€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DU VERGER | 5 | 163 | 526 | 320000€ | 1963€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 292 | 140000€ | 1228€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 292 | 205000€ | 1798€ |
2021-07-28 | 11 | AV DE COURTEILLE | 7 | 176 | 454 | 262475€ | 1491€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DES GRANDES POTERIES | 6 | 139 | 91 | 169000€ | 1216€ |
2019-11-15 | 13 | RUE SEURIN | 4 | 98 | 320 | 192070€ | 1960€ |
2023-04-28 | 13 | RUE SEURIN | 4 | 98 | 320 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 100 | 45 | 108000€ | 1080€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 100 | 45 | 112000€ | 1120€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DE LA SENATORERIE | 4 | 101 | 248 | 168000€ | 1663€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE LA VISITATION | 8 | 150 | 502 | 280000€ | 1867€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DES GRANDES POTERIES | 3 | 85 | 0 | 145200€ | 1708€ |
2021-05-06 | 24 | RUE LOUIS ROUZIER | 5 | 100 | 278 | 179300€ | 1793€ |
2022-05-02 | 21 | RUE SEURIN | 8 | 121 | 63 | 178000€ | 1471€ |
2021-12-13 | 7 | RUE PAVILLON STE THERESE | 4 | 98 | 257 | 157500€ | 1607€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 231 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-18 | 57 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 85 | 521 | 167000€ | 1965€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 393 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 20 | RUE SEURIN | 5 | 90 | 103 | 158000€ | 1756€ |
2020-05-11 | 2 | PAS DE LA BRIANTE | 1 | 48 | 12 | 194850€ | 4059€ |
2020-10-19 | 27 | RUE LOUIS ROUZIER | 3 | 70 | 222 | 70000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 35 | RUE LOUIS ROUZIER | 4 | 115 | 245 | 135000€ | 1174€ |
2021-01-29 | 18 | AV DE COURTEILLE | 4 | 80 | 443 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU CYGNE | 5 | 130 | 259 | 225000€ | 1731€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES GRANGES | 11 | 220 | 235 | 450000€ | 2045€ |
2021-09-29 | 35 | RUE LOUIS ROUZIER | 5 | 104 | 200 | 128000€ | 1231€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BAS DE MONTSORT | 6 | 136 | 292 | 42500€ | 313€ |
2023-03-17 | 52 | RUE DU JEUDI | 5 | 94 | 73 | 139000€ | 1479€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU 14EME HUSSARDS | 7 | 203 | 470 | 362000€ | 1783€ |
2022-04-22 | 33 | AV DE BASINGSTOKE | 5 | 78 | 321 | 130000€ | 1667€ |
2019-11-12 | 25 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 72 | 783 | 220000€ | 3056€ |
2022-03-11 | 64 | CRS CLEMENCEAU | 7 | 140 | 131 | 175000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DU BAS DE MONTSORT | 2 | 50 | 45 | 126000€ | 2520€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 3 | 53 | 125 | 125000€ | 2358€ |
2020-06-11 | 51 | RUE LOUIS ROUZIER | 4 | 90 | 483 | 78000€ | 867€ |
2019-06-06 | 109 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 261 | 63000€ | 750€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 2 | 50 | 113 | 110000€ | 2200€ |
2020-01-02 | 16 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 3 | 59 | 105 | 87000€ | 1475€ |
2021-03-26 | 48 | RUE DES GRANDES POTERIES | 4 | 150 | 95 | 80000€ | 533€ |
2022-11-18 | 39 | RUE DES TISONS | 4 | 138 | 229 | 195000€ | 1413€ |
2021-08-04 | 58 | RUE DES GRANGES | 4 | 110 | 44 | 44500€ | 405€ |
2020-10-28 | 6 | IMP BERNARD JUSSIEU | 6 | 129 | 673 | 130000€ | 1008€ |
2021-04-19 | 77 | CRS CLEMENCEAU | 4 | 84 | 180 | 70000€ | 833€ |
2019-10-31 | 117 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 55 | 22500€ | 450€ |
2021-06-19 | 117 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 55 | 38000€ | 760€ |
2022-10-14 | 9001 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 134 | 425 | 275000€ | 2052€ |
2021-04-29 | 157 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 54 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DES GRANDES POTERIES | 4 | 96 | 56 | 119000€ | 1240€ |
2020-10-06 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 38 | 28 | 65000€ | 1711€ |
2023-01-18 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 58 | 37 | 60000€ | 1034€ |
2022-11-16 | 34 | AV DE COURTEILLE | 5 | 109 | 864 | 250000€ | 2294€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DU VAL NOBLE | 3 | 94 | 64 | 80000€ | 851€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DU VAL NOBLE | 9 | 177 | 398 | 280000€ | 1582€ |
2021-11-16 | 20 | PL DE LA HALLE AU BLE | 2 | 35 | 22 | 32990€ | 943€ |
2020-02-14 | 53 | AV DE BASINGSTOKE | 7 | 106 | 611 | 142000€ | 1340€ |
2020-12-10 | 18 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 45 | 416 | 99500€ | 2211€ |
2023-02-22 | 20 | IMP DE L ECOLE NORMALE | 4 | 147 | 1000 | 302000€ | 2054€ |
2020-05-12 | 41 | AV DE COURTEILLE | 4 | 108 | 585 | 179000€ | 1657€ |
2020-01-24 | 23 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 23 | 30 | 31000€ | 1348€ |
2023-04-24 | 30 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 3 | 70 | 73 | 83000€ | 1186€ |
2023-01-25 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 55 | 69000€ | 1380€ |
2021-09-06 | 26 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 45 | 526 | 60000€ | 1333€ |